BRUNSTATT, sur les hauteurs, Splendide Villa d'architecte de 190m², 6.50ares, prestation haut de gamme (béton ciré, parquet massif, climatisation, piscine à débordement etc...) Top emplacement!

Christophe VIC vous propose à BRUNSTATT, sur les hauteurs, magnifique Villa contemporaine de 2024 qui se compose comme suit:

Au rez de chaussé;


-Un hall d'entrée de 7.55m², béton ciré au sol, vestiaire/penderie sur mesure (Meubles Wanner);

-Un WC séparé de 1.73m², béton ciré, fenêtre, lave-main, VMC;

-Une salle de bains de 6.11m², béton au ciré, douche à l'italienne, meuble vasque XL, fenêtre, VMC;

-Une chambre de 14.80m², béton ciré au sol, accès terrasse par porte fenêtre;
-Une chambre de 14.67m², accès terrasse par porte fenêtre;


Un garage double de 31.80m², carrelé, porte motorisée, point d'eau, complète le rez de chaussé.



Au rez de jardin;


-Un salon/séjour/cuisine US XXL, baigné de lumière, de 70.37m², parquet chevron massif au sol, climatisation, cheminée avec insert, accès terrasse et jardin par baies vitrées;
Cuisine haut de gamme, plan de travail en travertin, ilot central XXL, cave à vin, réfrigérateur américain, plaque induction aspirante, lave-vaisselle, four, four micro-onde, VMC;

En arrière cuisine Un cellier/buanderie de 14.12m², carrelé, point d'eau, rangements, emplacement machine à laver et sèche linge, accès terrasse par porte fenêtre;


-Un WC séparé de 1.72m², parquet massif au sol, lave-main, fenêtre, VMC;
-Une chaufferie de 9.73m², carrelée, pompe à chaleur air/eau Atlantic, système filtration + pompe piscine;


-Une suite parentale de 24.63m², parquet massif au sol, dressing sur mesure (Meubles Wanner), climatisation,
Salle de bains carrelée, baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque miroir, VMC, fenêtre.



A l'extérieur, sur un terrain clos, arboré et paysagé, vous découvrez une superbe terrasse XXL de 60m² carrelée avec lumière, point d'eau, une magnifique piscine à débordement chauffée de 9X2.5X1.5 avec son volet immergé, un terrain de pétanque, un arrosage automatique des plantations et massifs.


La villa est d'équipée d'une isolation extérieure, de fenêtres doubles vitrages, de BSO motorisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de domotiques, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée et de la fibre.


Le bien se situe à 1Km de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, restaurants etc...), 5Km Gare de Mulhouse et TGV, 5Km centre de Mulhouse, 5Km de l'hôpital et des cliniques de Mulhouse, 6Km accès autoroute A36, 27Km aéroport Bâle/Mulhouse, 27Km frontière Allemande, 31Km frontière Suisse, 35min Novartis Campus (CH), 35Km Roche Building 1&2.


Magnifique Villa contemporaine, épurée, aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, domotiques, climatisation, piscine à débordement etc...).
Quartier résidentiel, sur les hauteurs. Top emplacement. Bien rare sur le marché.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 588887 )